Вопрос:

В 2002 году наше предприятие по решению исполнительного органа местного самоуправления передавало на баланс МРЭП (домоуправления) амортизируемое имущество (жилой дом).

Для этого предприятие было вынуждено вывести у себя из эксплуатации и ликвидировать в бухгалтерском и налоговом учетах объект - жилой дом, списать его со своего баланса и затем передать на баланс МРЭП г.Сочи по акту.

Жилые помещения в доме использовались для оказания услуг по проживанию граждан на платной основе (имелись доходы в виде квартирной платы).

По критериям ст.256 НК объект являлся амортизируемым имуществом, так как находился в собственности, приносил доходы в виде арендной платы (квартплаты), срок эксплуатации его более 1 года.

Глава 25 НК РФ, исходя из особого характера амортизируемого имущества, предусматривает, что это имущество должно учитываться в налоговом учете в особенном, отличном от другого имущества, порядке как при его поступлении в эксплуатацию, так и при его выбытии из эксплуатации.