Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного
 назначения (право распоряжения земельной долей)

  Вопрос:

Акционеры (бывшие колхозники), получившие земельные паи в собственность, на которые они с ЗАО заключают договор аренды на 11 месяцев. Каким образом можно заключить долгосрочный договор аренды сразу со всеми владельцами земельных паев (их более 200) и зарегистрировать его в регпалате?

  Ответ:

Ранее по постановлению Правительства РФ от 01.02.95 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" (утратило силу с 27.01.2003 на основании постановления Правительства РФ от 20.12.2002 N 912) в Рекомендациях к данному постановлению было закреплено следующее положение - "Арендодатель и арендатор вправе заключить договор аренды земельной доли согласно Приложению N 1, которое подлежит регистрации в установленном порядке. Договор аренды земельной доли по желанию сторон может быть заверен нотариально. В качестве арендодателя может выступать как отдельный собственник земельной доли, так и и группа собственников земельных долей. В последнем случае заключается многосторонний договор аренды земельных долей. К договору аренды прилагается план арендуемого земельного участка, выполненный в масштабе имеющегося планово-картографического материала, который выдается арендодателю (одному из арендодателей) и арендатору".