Законодательство и экономика, N 9, 2004 год

Рубрика: Гражданское законодательство
К.И.Карабанова
Кандидат юридических наук,
доцент кафедры гражданского права и
процесса Волгоградского госуниверситета

                

Ипотечные ценные бумаги: понятие и виды

К.И.КАРАБАНОВА, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса Волгоградского госуниверситета, анализирует российские ипотечные ценные бумаги, введенные в гражданский оборот Федеральным законом от 11 ноября 2003 года "Об ипотечных ценных бумагах", сравнивая их с ипотечными облигациями европейского типа, под которыми зачастую подразумеваются немецкие ипотечные облигации пфандбриф (Pfandbriefe) и бумагами американского типа (Mortgage Backed Securities - MBS). Эта методика поможет выявить особенности российского законодательства в данной сфере, поскольку практика его применения только начинает складываться.

Вопрос о привлечении инвестиций на рынок жилищной ипотеки посредством ипотечных ценных бумаг долгое время был предметом законодательных дискуссий. Проблема состоит в том, что, с одной стороны, банки, выдающие кредиты на длительный срок, нуждаются в эффективной системе рефинансирования*, а с другой - частные пенсионные фонды, паевые инвестиционные фонды и другие потенциальные инвесторы в России нуждаются в надежных и ликвидных финансовых инструментах для долгосрочного размещения своих средств.