Применение счетов-фактур при расчетах по НДС при аренде
 государственного и муниципального имущества

  Вопрос:

Комитет по управлению муниципальным имуществом N-района просит вас уточнить, действует ли письмо ГНИ РФ от 20.03.97 N ВЗ-2-03/260 "О применении счетов-фактур при расчетах по НДС при аренде государственного и муниципального имущества" в настоящее время? Согласно договору о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, арендатор на арендную плату, перечисляемую в бюджет, должен выписывать счет-фактуру в одном экземпляре самостоятельно. Но арендатор не перечисляет арендную плату, ссылаясь на то, что арендодатель не выставляет счет-фактуру и что вышеуказанное письмо не имеет юридической силы.

  Ответ:

Пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.