Перепланировка квартиры

  Вопрос:

Квартира со свободной планировкой. Какие последствия могут быть для собственника квартиры, если в схему квартиры внесены изменения и не зарегистрированы?

  Ответ:

В соответствии с требованиями ГК РФ, Основ федеральной жилищной политики, ЖК РСФСР и нормами иных актов федерального законодательства, а также с законами субъектов РФ регулируются отношения, возникающие между гражданами, юридическими лицами, органами исполнительной власти, органами местного самоуправления в сфере обеспечения порядка переустройства жилых домов и жилых помещений, включая перепланировку помещений, их переоборудование и т.д.

На основе предписаний ЖК (ст.84) и Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан использовать жилое помещение по прямому его назначению в соответствии с договором жилого найма. Переустройство и перепланировка жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются при согласии совершеннолетних членов семьи нанимателя, наймодателя и с разрешения администрации органов местного самоуправления. При переоборудовании нанимателями жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, необходимо разрешение не только местной администрации, но и согласие собственника дома, которому в силу ст.209 ГК РФ принадлежат все права на жилой дом, включая и распоряжение им.