ЗАО заключило договор купли-продажи недвижимого имущества и
передало его покупателю по передаточному акту до государственной
регистрации перехода права собственности на данный объект

  Вопрос:      

ЗАО заключило договор купли-продажи недвижимого имущества и передало его покупателю по передаточному акту до государственной регистрации перехода права собственности на данный объект. Вправе ли ЗАО отразить списание указанного объекта из состава основных средств с момента подписания передаточного акта? Как следует отразить в налоговом учете объект недвижимости с момента подписания передаточного акта и кто должен платить налог на имущество организаций в данной ситуации?     

  Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.96 N 129-ФЗ "О  бухгалтерском учете" оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку (в том числе процентов за право пользования кредитом и заемными средствами). До момента регистрации и получения права собственности объект недвижимости учитывается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" с последующим включением их в инвентарную стоимость объекта. После принятия объекта недвижимости на бухгалтерский учет понесенные организацией расходы следует относить на счет 91 "Прочие доходы и расходы".