Предоставление имущественного налогового вычета

  Вопрос:

Гражданин приобрел квартиру в 2003 году и реализовал ее в январе 2004 года. При подаче налоговой декларации за 2003 год инспекция отказалась предоставить имущественный вычет по суммам, направленным на приобретение квартиры в 2003 году. Правомерно ли это?

В.Зубаков, г.Москва

  Ответ:

В данном случае причиной отказа в предоставлении имущественного вычета является отсутствие у налогоплательщика документов, подтверждающих право собственности на приобретенный объект недвижимости. Но, по мнению эксперта, и в такой ситуации у налогоплательщика могут существовать аргументы в защиту противоположной позиции.

В документах МНС РФ говорится о том, что в соответствии со ст.14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возникновение и переход прав на недвижимое имущество удостоверяются свидетельством о государственной регистрации прав. По мнению МНС РФ, предъявление свидетельства или иного документа, устанавливающего право собственности на квартиру (жилой дом) на момент подачи декларации, является обязательным условием предоставления льготы налогоплательщику (см. письмо МНС РФ от 22 марта 2002 года N СА-6-04/341).