Обслуживание нежилого помещения

  Вопрос:

Имею в собственности нежилое помещение и долю земли под ним на 1 этаже в доме ЖСК, но не являюсь его членом. Правление ЖСК настаивает, чтобы мы построили отдельный тепловой узел, и грозится не пускать нас в подвал. У нас был заключен договор с одной организацией на обслуживание теплоузла, но теперь кооператив заключил договор с другой организацией. Имеют ли право нас отключить от общего теплоузла и не пускать в подвал? И обязаны ли мы перезаключить также договор на обслуживание или можем пользоваться услугами той организации, с которой у нас сейчас заключен договор?

  Ответ:

С начала 90-х годов в положении жилищно-строительных и жилищных кооперативов произошли значительные изменения, вызванные в первую очередь существенными изменениями круга нормативных актов, относящихся к кооперативам. Так, признан утратившим силу просуществовавший около 30 лет Примерный устав ЖСК, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 года N 1143. Вошла в жизнь норма закона, которую не знал Примерный устав: член кооператива, выкупивший свою квартиру, т.е. полностью выплативший паевой взнос, получил право становиться ее собственником со всеми вытекающими из этого гражданско-правовыми последствиями.