НДС подлежит уплате со всех сумм денежных средств,
 полученных строительной организацией от инвестора
 за выполнение функций заказчика-застройщика

  Вопрос:

Организация заказчик-застройщик НДС платит с сумм превышения средств целевого финансирования над фактическими затратами на строительство объекта. Нужно ли платить НДС с затрат по содержанию заказчика? С каких затрат? Какие нужно сделать проводки по начислению НДС?

  Ответ:

В соответствии с п.1.4 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утверждено письмом Минфина России от 30.12.93 N 160) под застройщиками понимаются предприятия, специализирующиеся на выполнении функций по организации строительства объектов, контролю за его ходом и ведением бухгалтерского учета производимых при этом затрат, в том числе функций технического надзора. Расходы по содержанию застройщиков (т.е. на выполнение ими указанных функций) производятся за счет средств, предназначенных на финансирование капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.