Жильцы могут обязать жилконтору
делать ремонт в подъезде

  Вопрос:

Верно ли, что в утвержденных недавно правилах эксплуатации жилищного фонда закреплены серьезные изменения, которые позволят жильцам более эффективно отстаивать свои права?

  Ответ:

По сравнению со старым вариантом содержание новых правил (постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 N 170) использования помещений и придомовых территорий глобально не изменилось. Стоит только обратить внимание на то, что во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений надзор за содержанием помещений возложен на инженерно-технических работников организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В то же время нормы, призывающие жильцов соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях, носят рекомендательный характер. Например, для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется: устанавливать к ним громоздкую мебель, особенно со стороны наружных углов. Как и в прежнем варианте правил, определено, что ремонт подъезда необходимо проводить не менее одного раза в 3-5 лет в зависимости от классификации здания. Думаю, эта норма как не выполнялась ранее во многих домах СПб, так и не станет выполняться сейчас. Тем не менее жильцы могут обязать жилконтору сделать этот ремонт, в том числе и через суд.