Учет расходов организации по аренде имущества у физических лиц,
не являющихся предпринимателями

  Вопрос:                      

Вопрос возможности отнесения на себестоимость расходов по аренде офисных помещений (нежилых) у физических лиц (непредпринимателей). Последнее письмо МНС исключило возможность отнесения данных расходов на себестоимость по статье "Оплата труда". Позиция Минфина РФ прямо противоположна позиции МНС, что нашло отражение в ряде писем. Согласно Налоговому кодексу разнообразие трактовок правового акта может быть использовано налогоплательщиком в свою пользу. Согласно Конституции РФ и другим правовым документам все формы собственности в РФ равноправны. Таким образом, с правовой точки зрения аренда имущества у физического лица не должна быть поставлена в невыгодную для арендатора форму, чем подобная аренда у физического лица-предпринимателя или юр. лица. Необходимо внести изменения в Положение о составе затрат и четко прописать там возможность отнесения на себестоимость арендных платежей физическим лицам. Аргументация того, что "у физ. лиц не может быть основных средств" в настоящее время не отвечает реалиям. Множество офисов принадлежат физическим лицам. Нельзя их обязывать принимать статус предпринимателя, так как они все равно участвуют в процессе налогообложения через подачу декларации. Непонятна ситуация с письмом от 11 апреля 2000 года N ВГ-6-02/271@. Если с 1997 года согласно старому письму данные затраты относились на себестоимость, то что же теперь? Пересчет всех финансовых результатов и доплата налога на прибыль? Может ли документ действовать задним числом?