Изменение договора социального найма

  Вопрос:

Муж обратился в районный суд по вопросу разделения финансово-лицевого счета квартиры. Спорная жилая площадь находится на первом этаже девятиэтажного дома и состоит из пяти комнат: запроходная - 6,80 кв.м; проходная - 19,00 кв.м; запроходная - 12,80 кв.м; изолированная - 11,80 кв.м; изолированная - 18,90 кв.м. Общая площадь квартиры - 85,20 кв.м, жилая - 69,30 кв.м, кухня - 6,00 кв.м. В исковом заявлении муж утверждает, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на две изолированные комнаты (11,80 и 18,90 кв.м) не ущемляет моих жилищных прав и интересов, а также жилищных прав нашего сына. В иске муж указывает следующее: "Супруга Ефремова Т.И. и сын Ефремов И.С. имеют самостоятельный источник дохода и способны оплатить свою жилую площадь размером 19,00, 12,80 и 6,80 кв.м. В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР прошу изменить договор найма жилого помещения квартиры…. Обязать управу Дмитровского района г.Москвы заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на комнаты размером 11,80 и 18,90 кв.м". Меня интересует вопрос, равноценный ли предлагается раздел и возможно ли это, если размер кухни всего 6,00 кв.м, а квартира превращается в коммунальную с дальнейшей возможностью разъезда жильцов? Этот вопрос я задала в суде, судья на него не ответила, а посоветовала обратиться к адвокату, добавив, что на судебное заседание нужно приходить подготовленными.