Недействительность сделки, совершенной гражданином,
не способным понимать значение своих действий
или руководить ими

  Вопрос:

Я купила квартиру. Сделка купли-продажи была оформлена у нотариуса в соответствии с требованиями законодательства. Продавец квартиры был оставлен в ней на 5 месяцев, до моего приезда, хотя из нее он был уже выписан. До истечения этого срока он подал иск в суд о том, чтобы данную сделку признали недействительной на основании, что он не был способен понимать значение своих действий из-за недавней потери своих родителей. Какое решение должен принять суд?

  Ответ:

На основании п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком психологическом состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом и только судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.