Правила проживания в коммунальной квартире

  Вопрос:

Расскажите, пожалуйста, о правилах проживания в коммунальной квартире, и в частности, о местах общего пользования. Существуют ли какие-либо официальные положения, касающиеся непосредственно того, что и сколько можно поставить на кухне, в прихожей? В каких долях принадлежат соседям коридор, кухня, ванная и т.д.? Как принудить нерадивого соседа соблюдать правила эксплуатации мест общего пользования?

  Ответ:

Судя по вопросу, тема "коммунальных разборок" все еще жива, и так как здесь преобладают прежде всего личностные отношения между жильцами, а законодательная база по вопросу пользования местами общего пользования весьма слаба, то эти проблемы лучше всего решать между соседями. По сути, вся законодательная база сформирована в одном правовом акте - Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных еще постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 N 415. Эти Правила гласят: наниматель должен содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии. Нанимателю запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и др. Не допускается курение в МОП, в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома; не допускаются в квартирах работы или совершение других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия для проживания граждан в других жилых помещениях. В квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комната, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленном в них; порядок эксплуатации мест общего пользования, а также очередность уборки в них устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей жилых помещений квартиры.