Порядок оформления перехода права собственности
на земельный участок в садоводстве

  Вопрос:

Решили купить соседний с нашим земельный участок в садоводстве. По поводу порядка оформления сделки возникают вопросы. Во-первых, неясно место совершения нотариального действия, т.е. где необходимо удостоверять сделку купли-продажи садового участка - по месту расположения земельного участка (в Лен.области) или в любой нотариальной конторе в Санкт-Петербурге? И, во-вторых, возможно ли продавцу оформить доверенность на совершение сделки (оформление бумаг) на имя самого покупателя? Сможет ли в таком случае доверенное лицо совершить сделку в своем интересе (не окажется ли так, что в будущем такую сделку можно будет оспорить)?

  Ответ:

Указаную сделку не обязательно оформлять нотариально. Все равно все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и Вы должны ее зарегистрировать в соответствии с ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в регистрационной палате по месту нахождения имущества. Если Вы хотите совершить сделку в нотариальной форме, пожалуйста, законом это не запрещено. Вы можете ее совершить и в нотариальной конторе в г.Санкт-Петербурге. В соответствии с п.1 ст.185 ГК РФ доверенность выдается лицу для представительства перед третьими лицами. По указанной доверенности совершить сделку в своем интересе нельзя. В случае ее совершения она в дальнейшем может быть признана недействительной, как не соответствующая закону.