Последствия передачи в качестве вклада по договору простого товарищества
права аренды земельного участка без согласия КУГИ

        

  Вопрос:  

Правомерно ли внесение арендатором земли вклада по договору о совместной деятельности в виде права пользования земельным участком по договору аренды земельного участка, арендодателем по которому выступает субъект РФ (Санкт-Петербург) в лице КУГИ при условии запрета в договоре на передачу права (или его части) по договору третьим лицам без согласия КУГИ?

  Ответ:

Во-первых, в результате внесения права пользования земельным участком в общее имущество товарищей по договору о совместной деятельности у участников возникает обязанность по совместному покрытию всех расходов, связанных с совместной деятельностью (ст.1046 ГК РФ). Помимо этого, пользование общим имуществом (следовательно, и правом аренды) осуществляется по общему согласию товарищей (п.3 ст.1043 ГК РФ), тогда как пользование таким субъективным правом может заключаться лишь в его реализации.