Строительство спорного помещения не окончено,
что в соответствии с условиями договора не позволяет требовать передачи в натуре данного помещения, а также определить его окончательную стоимость
      

  Вопрос:

Закрытое акционерное общество подало иск к жилищно-строительному кооперативу с требованием исполнить обязательство в натуре, выделив долю ЗАО в виде недостроенного нежилого помещения (для размещения офиса), которое по договору о совместной деятельности должно было перейти в собственность ЗАО, при условии исполнения им обязанности по частичному финансированию строительства многоквартирного жилого дома. Каковы перспективы ЗАО выиграть дело?

  Ответ:

Разрешая данный спор, суды, прежде всего, должны исходить из подтвержденного материалами дела факта о том, что строительство встроенного нежилого помещения не окончено. Данное обстоятельство в соответствии с условиями договора не позволяет требовать передачи в натуре данного помещения, а также определить его окончательную стоимость.