Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности,
а сама эта постройка не становится недвижимостью, поскольку она не
подлежит государственной регистрации по причине
допущенных при ее создании нарушений

  Вопрос:  

Может ли лицо приобрести право собственности на самовольную постройку и зарегистрировать ее как недвижимое имущество?

  Ответ:

Самовольной постройкой согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или созданное без получения на это необходимых разрешений, а также с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом нужно учитывать, что лицо, осуществившее самовольную постройку, согласно той же ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации не приобретает на нее право собственности, а соответственно оно не вправе распоряжаться постройкой. К тому же самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.