ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

     
ПИСЬМО

     
от 19 июля 2000 года N СК-3084/10

     
     
О мерах по снижению рыночной стоимости жилья,
предоставляемого гражданам в рамках
федеральных программ

Госстрой России, в связи с многочисленными обращениями администраций субъектов Российской Федерации по вопросу установления нормативов средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья при реализации федеральных жилищных программ, сообщает.

В соответствии с действующей методикой, при определении указанных нормативов, наряду с рыночными показателями стоимости жилья в расчетах учитывается себестоимость жилых домов, которая является одним из основополагающих факторов формирования цены на рынке жилья.

Анализ фактических данных показывает, что себестоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов в большинстве регионов завышается без должных оснований. Это происходит из-за отсутствия необходимого контроля за формированием цен на строительные материалы, конструкции, низкой производительности труда, в т.ч. эксплуатации строительных машин и механизмов, наличия большого количества посреднических фирм. Значительное влияние на себестоимость строительной продукции оказывают произвольно устанавливаемые различными ведомствами принудительные платежи при получении разрешений и согласований на строительство, неограниченные, необоснованные требования по отчислению на развитие инженерных сетей и инфраструктуры, отчуждение части построенного жилья администрациями и т.д.