Вопрос:

Согласно Федеральному закону от 01.04.96 N 25-ФЗ от НДС освобождена стоимость работ по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ.

В соответствии с Инструкцией N 39 не освобождаются от НДС проектно-изыскательские работы, работы по капремонту, реконструкции и реставрации жилфонда, а также работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения и объектов социально-бытового назначения. Норма, содержащаяся в Инструкции, значительно сужает льготу, предусмотренную Законом. Стоимость проектных работ, работ по наружным сетям и т.д. по обычаям делового оборота входит в стоимость работ по строительству жилого дома, т.к. жилой дом принимается в эксплуатацию в комплексе (с наружными сетями, водотеплоснабжением и т.п.).