ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 ноября 2008 года Дело N КГ-А40/10478-08


[Поскольку условия оспариваемого договора, в т.ч. касающиеся передачи имущества в оперативное управление ответчику, истолкованы в соответствии с требованиями ст.431 ГК РФ, в иске о признании недействительным (ничтожным) генерального договора на жилищно-коммунальное обслуживание отказано]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Иск заявлен Товариществом собственников жилья "Кутузов" (ТСЖ "Кутузов") к обществу с ограниченной ответственностью "Ком-Сервис XXI" (ООО "Ком-Сервис XXI") о признании генерального договора от 29 апреля 2005 года N 05/01 на жилищно-коммунальное обслуживание недействительным (ничтожным), как мнимой сделки (л.д.2-3).

ст.148, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209, 296, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.55-57).

ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации у сторон не возникает. Первая инстанция установила, что договор сторонами исполнялся, это подтверждается имеющимся в деле актами выполнения услуг, подписанными сторонами, что общее собрание членов ТСЖ 25 мая 2006 года (протокол N 1) приняло решение о поручении управляющей организации (Ответчику) провести тендер и заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание инженерных систем жилого дома, по которым истек срок гарантийного обслуживания, о поручении управляющей компании (Ответчику) осуществить дополнительные мероприятия по доработке системы безопасности, смонтированных на жилом доме, о поручении председателю правления ТСЖ и управляющей компании (Ответчику) выйти с предложением в Управу района "Дорогомиловская" с просьбой разрешить установку ограждения по периметру прилегающей к жилому дому территории, о поручении управляющей компании (Ответчику) подготовить предложения по дополнительному озеленению придомовой территории, что согласно протоколу N 1 заседания правления ТСЖ "Кутузов" от 16 мая 2007 года были подтверждены права управляющей организации ООО "Ком-Сервис XXI" на осуществление деятельности по эксплуатации и управлению жилым домом до проведения тендера по выбору управляющей организации (л.д.148-150).