ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 ноября 2008 года Дело N КГ-А40/10283-08-П


[Суд удовлетворил иск о признании незаконным отказа УФРС в государственной регистрации договора краткосрочной аренды земельного участка, заключенного с Департаментом земельных ресурсов города, поскольку поданное заявителем в УФРС заявление и представленные документы соответствовали требованиям статей 17, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Решением от 30 апреля 2008 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 25 июля 2008 года, удовлетворен иск закрытого акционерного общества "Поликар" о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы Москвы от 18 мая 2007 года N 02/052/2006-321 в государственной регистрации договора краткосрочной аренды земельного участка от 24 октября 2006 года N М-02-512247, расположенного по адресу: город Москва, улица Римского-Корсакова, владение 5, общей площадью 320 кв.м, заключенного с Департаментом земельных ресурсов города Москвы. Суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы Москвы произвести государственную регистрацию указанного договора аренды земельного участка в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для отказа в государственной регистрации спорного договора, отсутствуют.

статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, в соответствии с протоколом от 14 мая 2006 года N 13-1/4 окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа города Москвы, распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы "О предоставлении ЗАО "Поликар" земельного участка по адресу: улица Римского-Корсакова, владение 5" от 18 июля 2006 года N 1793 и распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы "О внесении дополнения в распоряжении префекта от 18 июля 2006 года N 1793 "О предоставлении ЗАО "Поликар" земельного участка по адресу: улица Римского-Корсакова, владение 5" от 12 октября 2006 года N 2619. Имело место предварительное согласование места размещения объекта в порядке, установленном статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Закона города Москвы "О землепользовании и застройке в городе Москве".

Земельным кодексом Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства предоставления земельного участка путем проведения торгов с предварительным согласованием места размещения объекта. Ответчик ссылается на то, что при проведении правовой экспертизы документов и проверки законности сделки было установлено, что земельный участок предоставляется в том числе для строительства. По мнению заявителя, суд не учел, что территория города Москвы классифицируется как городское поселение, и в городе Москве приняты правила землепользования, застройки и зонирования территории.