ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 2008 года Дело N КГ-А41/8494-08


[Судебные акты, на основании которых признано недействительным соглашение об использовании коммерческой недвижимости, отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, т.к. судом не установлено, содержит ли договор все существенные условия и вправе ли ответчик заключать договор аренды, не являясь собственником помещения]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Малахит" (далее - ООО "Компания "Малахит") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)" (далее - ООО "ИКЕА МОС") о признании недействительным (ничтожным) Соглашения об использовании коммерческой недвижимости от 2 июня 2006 года, о взыскании 437205 рублей 22 копейки, перечисленных на расчетный счет ООО "ИКЕА МОС" в качестве уплаты страхового депозита, о взыскании 42634 рублей 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и о взыскании 668250 рублей стоимости ремонтно-строительных работ.

статей 166, 168, 395, 608, пункта 1 статьи 1103, пункта 1 статьи 1104, пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил в части применения последствий недействительности сделки взыскать с ответчика: денежную сумму в размере 437205 рублей 22 копейки, перечисленную на расчетный счет ответчика в качестве уплаты страхового депозита; проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактической оплаты в размере 60703 рублей 21 копейка; сумму неосновательного обогащения в размере 668250 рублей (стоимость ремонтно-строительных работ, которые были произведены в период, когда истец и ответчик не были связаны договорными отношениями по аренде помещений).