ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2008 года Дело N А43-27308/2007-41-726


[Дело о расторжении договора аренды нежилого здания направлено на новое рассмотрение, поскольку суды, установив, что ответчик произвел самовольную реконструкцию арендованного здания без письменного согласия арендодателя и без согласования с соответствующими городскими службами и, констатировав нарушение ответчиком договора, не исследовали вопросы о характеристиках здания в момент его передачи в аренду и в момент рассмотрения спора, а также вопросы о времени осуществления реконструкции и ее характере, и не исследовали вопрос о том, является ли нарушение условий договора, допущенное арендатором, существенным исходя из правил п.2 ст.450 ГК РФ]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Поповой Г.Г., судей Кислицына Е.Г., Павлова В.Ю. при участии представителей от истца: Послушаевой Р.В. (доверенность от 27.12.2007 N 23-03/127805), от ответчика: Андрианова Н.А. (доверенность от 11.08.2008) рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Космос-НН" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2008 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2008 по делу N А43-27308/2007-41-726, принятые судьями Олисовым Р.Ю., Аксеновой Г.А., Насоновой Н.А., Родиной Т.С., по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации Нижнего Новгорода к обществу с ограниченной ответственностью "Космос-НН" о досрочном расторжении договора аренды и выселении, 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Бродвей Пицца", муниципальное унитарное предприятие "Дирекция единого заказчика" Нижегородского района города Нижнего Новгорода, и установил: