ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 июля 2008 года Дело N А31-5178/2007-21


[В удовлетворении заявленного требования о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости отказано, поскольку суд пришел к выводу, что администрация не претендует на спорное имущество как на собственное, следовательно, спор о праве на имущество между истцом и ответчиком отсутствует, имеется спор относительно соблюдения установленной законодательством процедуры ввода объекта в эксплуатацию, однако истец не вправе подменять этот спор иском о признании права собственности]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Поповой Г.Г., судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю. при участии представителя от истца: Яковлевой Ф.М. (по доверенности от 10.12.2007) рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Монолит" на решение Арбитражного суда Костромской области от 31.03.2008 по делу N А31-5178/2007-21, принятое судьей Авдеевой Н.Ю., по иску общества с ограниченной ответственностью "Монолит" к администрации города Костромы о признании права собственности, третье лицо - Департамент имущественных отношений Костромской области и установил:

статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации, к администрации города Костромы (далее Администрация) о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости, литеры Г и Г1, расположенный по адресу: город Кострома, улица Солониковская, дом N 1.

статьях 218 (части 1), 263 (пункте 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 51 (части 2) Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 8 (части 3) Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статье 13 (части 6) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что Общество является собственником объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. В момент регистрации права собственности строительство объекта было завершено, однако акт ввода в эксплуатацию не составлен. В связи с невозможностью получения ряда документов для ввода объекта в эксплуатацию за истцом должно быть признано право собственности на завершенный строительством объект на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Костромской области (далее Департамент).

статьи 218 (пункт 1), 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 3 (пункт 6) Градостроительного кодекса Российской Федерации, статью 21 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Арбитражный суд Костромской области решением от 31.03.2008 отказал в удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что истец не представил доказательств возведения объекта в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией и не доказал, что строительство объекта фактически завершено. Суд указал, что при наличии документов, подтверждающих создание объекта недвижимости с соблюдением закона и иных правовых актов, оформление права собственности на него производится во внесудебном порядке.