ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 мая 2008 года Дело N А43-8578/2007-42-295


[Суд удовлетворил требование о признании недействительными действий регистрационной службы, выразившихся в отказе государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве, поскольку договор отвечает требованиям действующего законодательства, стороны совершили определенные действия по исполнению обязательств по указанной сделке до введения дома в эксплуатацию, а потому у регистрирующей службы отсутствовали основания для отказа в осуществлении государственной регистрации]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Бабаева С.В., судей Князевой Г.А., Павлова В.Ю. при участии представителей от заявителя: Привалова А.В. (доверенность от 28.08.2007), от заинтересованного лица: Ершовой А.А. (доверенность от 17.04.2008 N 117) рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу заинтересованного лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2008 по делу N А43-8578/2007-42-295 Арбитражного суда Нижегородской области, принятое судьями Захаровой Т.А., Москвичевой Т.В., Смирновой И.А., по заявлению открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 2" о признании незаконным отказа в государственной регистрации, заинтересованное лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, третье лицо - Воронин Андрей Владимирович, и установил:

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (далее - Регистрационная служба, Управление), выразившихся в отказе государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве от 25.12.2006 N 11-117, и об обязании Регистрационной службы осуществить государственную регистрацию сделки.

Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации) и Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) и мотивированы тем, что Регистрационная служба уклоняется от обязанности по регистрации договора, установленной действующим законодательством.

статьи 17, 18, 20 Закона о госрегистрации и статью 3 Закона об участии в долевом строительстве. Суд указал, что договор от 25.12.2006 N 11-117 отвечает требованиям действующего законодательства, стороны совершили определенные действия по исполнению обязательств по указанной сделке до введения дома в эксплуатацию, а потому у Регистрирующей службы отсутствовали основания для отказа в осуществлении государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве.

статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду принятия судом первой инстанции судебного акта о правах и обязанностях Воронина Андрея Владимировича, не привлеченного к участию в деле. Одновременно с этим, руководствуясь частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции принял решение о самостоятельном рассмотрении дела по правилам, установленным для суда первой инстанции и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Воронина А.В. - стороны по договору от 25.12.2006 N 11-117.

Закону о долевом участии в строительстве и Закону о госрегистрации и нарушающий права и законные интересы Комбината и иных лиц.