ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2008 года Дело N А43-26261/2007-2-676


[Суд удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пеней за просрочку платежа, о расторжении договора аренды, о выселении ответчика из занимаемого помещения, поскольку комитет не выполнил установленное законом требование о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Апряткиной Г.С., судей Поповой Г.Г., Шишкиной Е.Н. в отсутствие представителей сторон рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - Комитета земельных и имущественных отношений города Казани на решение от 05.02.2008 по делу N А43-26261/2007-2-676 Арбитражного суда Нижегородской области, принятое судьей Дроздовой С.А., по иску Комитета земельных и имущественных отношений города Казани к обществу с ограниченной ответственностью "Нейлон" о взыскании арендных платежей и пеней, о расторжении договора аренды и об освобождении помещения и установил:

В Арбитражный суд Нижегородской области обратился Комитет земельных и имущественных отношений города Казани (далее Комитет) к обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Мир и Дом" (далее ООО "Компания "Мир и Дом") с иском о взыскании 290063 рублей 57 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2005 N 6542-91, 81694 рублей 83 копеек пеней за просрочку платежа, о расторжении этого договора аренды, о выселении ответчика из занимаемого помещения общей площадью 50,7 квадратного метра, расположенного по адресу: город Казань, улица Фрунзе, 15, и передачи помещения по передаточному акту истцу.

статьях 309, 614 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что арендатор не исполняет договорных обязательств по оплате пользования арендованной недвижимостью, что является основанием к расторжению договора в судебном порядке и возврату объекта имущественного найма собственнику. Требования арендодателя об устранении допущенных нарушений и о расторжении договора аренды, оформленные письмом от 10.07.2007 N 17326, оставлены арендатором без ответа.