ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 2008 года Дело N КГ-А40/2594-08

     
     
[Суд удовлетворил требование о выселении ЗАО из нежилых помещений и об обязании передать эти помещения в освобожденном виде, поскольку материалами дела подтверждается, что истец уведомил ответчика о прекращении договора аренды и об отказе в его перезаключении на новый срок и предложил освободить нежилое помещение в установленном порядке]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Иск заявлен Комитетом по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие) к Закрытому акционерному обществу "Юридическая фирма Контракт" (ЗАО "Юридическая фирма Контракт") о выселении из нежилых помещений площадью 469,9 кв.м, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Б.Ордынка, д.61/46, стр.2, и об обязании передать эти помещения в освобожденном виде Москомнаследию (л.д.2-3).

ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественное право на заключение договора на новый срок может быть реализовано только в случае передачи арендодателем спорного помещения третьему лицу, но сведения о других арендаторах спорного объекта в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены (л.д.98).

постановлением Правительства Москвы от 3 мая 2005 года N 278, истец имеет право выступать от имени города Москвы в установленном порядке арендодателем недвижимого культурного наследия, закрепленного за Москомнаследим на праве оперативного управления (л.д.120-122).

ст.132 и ч.1 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.126-131).