ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 января 2008 года Дело N А11-536/2006-К1-17/58


[В удовлетворении заявленного требования о понуждении заключить договор аренды земельного участка отказано, поскольку суд пришел к выводу, что понуждение общества к заключению договора аренды земельного участка недопустимо, так как собственникам нежилых помещений в одном здании принадлежит право заключения договора аренды с собственником земельного участка, на котором расположено это здание, в отсутствие какого-либо ограничения свободы заключения договора]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Шишкиной Е.Н., судей Апряткиной Г.С., Бабаева С.В. при участии представителей от истца - администрации города Владимира: Пузанова Д.В. по доверенности от 27.12.2007 N 01-01-08/7834 рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - администрации города Владимира на решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.02.2007 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2007 по делу N А11-536/2006-К1-17/58, принятые судьями Киселевой М.Ф., Аксеновой Г.А.. Казаковой Н.А., Родиной Т.С., по иску администрации города Владимира к обществам с ограниченной ответственностью "ДАР и Я", "Силуэт-Т" и "Фирма М.Г.А." о понуждении заключить договор аренды земельного участка и установил:

статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "ДАР и Я" (далее - ООО "ДАР и Я", Общество) о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 791 квадратный метр с кадастровым номером 33:22:32:016:0004, расположенного по адресу: город Владимир, улица Б.Московская, 16, путем подписания соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.05.2006 N 10001М.

статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 26, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и мотивировано тем, что ответчик приобрел в собственность объекты недвижимости, поэтому обязан заключить договор аренды с собственником земельного участка, на котором расположены эти объекты.

статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При разрешении спора суд руководствовался статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" и исходил из того, что в соответствии с указанными нормами права понуждение к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев помещений, расположенных на неделимом земельном участке, не допускается.