ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 октября 2007 года Дело N КГ-А40/11000-07


 [Иск в части расторжения договора и выселения ответчика из нежилых помещений был удовлетворен, при этом суд исходил из того, что обстоятельства существенного нарушения ответчиком условий договора доказаны в части перепланировки ответчиком арендуемых помещений  без согласия арендодателя и собственника, а также без согласования документации на производство строительных работ с органом охраны объектов культурного наследия, что является основанием для расторжения спорного договора аренды на основании ст.619 ГК РФ]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве (далее - ТУ Росимущества по г.Москве) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Межрегиональной общественной организации ветеранов "Товарищеская инициативная группа общественного содействия ветеранов" (далее - МОО "Тигрос") о расторжении договора аренды от 25.12.2002 N 01-30/1188, взыскании долга по арендной плате в сумме 535521 руб. 57 коп. и пени в размере 4129799 руб. 89 коп. по указанному договору аренды, выселении ответчика из нежилых помещений общей площадью 291,8 кв.м, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Школьная, д.14/13, стр.5.

ст.309, 450, 451, 452, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован обстоятельствами нарушения ответчиком условий договора в части внесения арендной платы, наличия задолженности по арендной плате за период с 25 января 2003 года по 13 июля 2004 года, заключения ответчиком без согласия истца договоров субаренды и незаконной перепланировкой арендуемого здания путем строительства мансардного этажа.