ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2007 года Дело N КГ-А40/7546-07-2


[Суд удовлетворил иск общества об обязании ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения, т.к. пандус с магазином имеет общую стену, единые коммуникации, предназначен для обслуживания магазина]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 28 февраля 2007 года по делу N А40-80677/06-85-628, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 мая 2007 года N 09АП-4982/07-ГК, удовлетворен иск ООО "Фирма "Витязь Б.И." к специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества г.Москвы (далее - СГУП по продаже имущества г.Москвы) об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 740,9 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, Чонгарский бульвар, д.19, 1-й этаж, учитываемого в соответствии с документами БТИ "за итогом": II (1) склад, площадью 726,1 кв.м, II (2) склад, площадью 10,7 кв.м, II (3) тамбур, площадью 4,1 кв.м, по цене 4512000 рублей.

ст.135 ГК РФ и исходили из того, что спорный объект (пандус) имеет общую стену с мебельным магазином, общей площадью 1011,8 кв.м, расположенным по тому же адресу и приобретенным истцом в результате приватизации по договору купли-продажи от 2 марта 2005 года N 21502, заключенному на основании распоряжения Департамента имущества г.Москвы (далее - ДИгМ) от 18 февраля 2003 года N 694-р. Суды указали на то, что оба объекта имеют единые коммуникации, и пандус предназначен для обслуживания магазина (погрузочно-разгрузочные работы, складирование товара), обеспечения последовательности проведения технологических процессов товародвижения, в связи с чем он необходим для нормального функционирования магазина.