ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 мая 2007 года Дело N А14-2749-2006/60/32


[Частично удовлетворяя иск об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, суд обоснованно указал на несоответствие договора п.1 и п.4 ст.453 ГК РФ и на то, что стороны не пришли к соглашению о возникновении риска случайной гибели спорного помещения, в связи с чем правоотношение регулируется ст.459 ГК РФ]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: при участии в заседании: от истца - не явился, извещен надлежаще; от ответчика - не явился, извещен надлежаще, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа г.Воронеж на решение Арбитражного суда Воронежской области от 29.11.2006 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2007 по делу N А14-2749-2006/60/32, установил:

Предприниматель Берг Олег Викторович, г.Воронеж, обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице администрации городского округа город Воронеж, г.Воронеж, об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения по ул.III Интернационала, 57, по итогам состоявшихся торгов, а именно: в пункте 2.2.1 договора о сроке оплаты за приобретаемое помещение слова "в течение 10 банковских дней" заменить на "в течение 20 календарных дней"; размер пени, установленный п.3.2 договора вместо 0,2% указать 0,02%; исключить из договора п.п.2.2.2 и 2.2.3, устанавливающие обязанность покупателя заключить договор на обслуживание систем общего пользования, момент перехода риска случайной гибели и порядок сдачи помещения в случае расторжения договора. Пункт 1.2 договора о предварительном осмотре и соответствии продаваемого помещения обычно предъявляемым требованиям исключить. В дополнение исковых требований предприниматель просил суд урегулировать разногласия по п.2.1 договора в части обязанности ответчика предоставить истцу свидетельство о государственной регистрации права собственности и технического паспорта БТИ на объект недвижимости.