ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 мая 2007 года Дело N Ф03-А51/07-1/707


[Суд отказал в удовлетворении иска о признании недействительной сделки приватизации нежилого помещения, оформленной договором купли-продажи между ответчиками, поскольку истец не участвовал в торгах по продаже помещения и не является стороной сделки, а в силу статьи 617 ГК РФ переход права собственности на объект аренды не влияет на права истца как арендатора приватизированного помещения]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: ..., при участии: от истца - Бровченко Ю.М., представитель, по доверенности без номера от 04.05.2007; от ответчиков - представители не явились, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ригина" на решение от 24.08.2006, постановление от 18.12.2006 по делу N А51-2741/06 23-52 Арбитражного суда Приморского края, дело рассматривали: в суде первой инстанции судья ..., в апелляционной инстанции судьи: ..., по иску общества с ограниченной ответственностью "Ригина" к администрации г.Владивостока, обществу с ограниченной ответственностью "Восток Бизнес Инвест", муниципальному учреждению "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости", Управлению муниципальной собственности г.Владивостока о признании сделки приватизации муниципального имущества недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, установил:

статьей 49 АПК РФ).

статьями 14, 15 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о порядке проведения приватизации муниципального имущества в городе Владивостоке, утвержденного решением Думы г.Владивостока от 23.04.2002 N 82 (далее - Положение о порядке проведения приватизации), а именно: главой Администрации не принималось и не было опубликовано решение об условиях приватизации вышеуказанного помещения. Постановление главы Администрации о приватизации помещения официально опубликовано 24.12.2005 после проведения аукциона. Кроме того, в нарушение статьи 209 ГК РФ договор купли-продажи объекта муниципальной собственности от 26.12.2005 N 185-КП заключен не собственником, а Учреждением от своего имени при отсутствии соответствующих полномочий. В связи с этим спорная сделка является недействительной (ничтожной) и к ней должна быть применена двусторонняя реституция на основании статей 167, 168 ГК РФ.