ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 апреля 2007 года Дело N КГ-А40/2874-07


[В удовлетворении требований об установлении права ограниченного пользования (сервитута) подвальным помещением здания отказано, поскольку истец не доказал невозможности реализации им прав пользования принадлежащими ему нежилыми помещениями и нарушения указанных прав в результате бездействия ответчиков в ответ на предложение истца установить сервитут]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Общество с ограниченной ответственностью "КБ "ВЕСТ" (далее - ООО "КБ "ВЕСТ") обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТСПЕЦЦЕНТР" (далее - ООО "ИНВЕСТСПЕЦЦЕНТР"), обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр "Большой Дровяной" (далее - ООО "Бизнес-Центр "Большой Дровяной"), обществу с ограниченной ответственностью "Большой Дровяной" (далее - ООО "Большой Дровяной"), Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Большой Дровяной" (далее - ООО "Управляющая компания "Большой Дровяной"), обществу с ограниченной ответственностью "Фин ист" (далее - ООО "Фин ист") об установлении своего права ограниченного пользования (сервитута) подвальным помещением здания, расположенного по адресу: г.Москва, Дровяной переулок, дом 8, строение 1, для размещения в нем инженерных коммуникаций и возможности доступа к ним для их эксплуатации и обслуживания.

статей 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что ООО "КБ "ВЕСТ", являясь собственником указанного здания, пользовалось коммунальными услугами в качестве субабонента, через присоединенную сеть в соответствии с договором на возмещение части затрат на оплату коммунальных услуг от 1 ноября 2000 года, заключенного истцом с 1-м ответчиком. В связи с продажей помещения, в котором находятся преобразующие и распределительные устройства инженерных сетей 1-м ответчиком 2-му, 3-му, 4-му, 5-му ответчикам ООО "КБ "ВЕСТ" считает, что оно лишено возможности получения коммунальных услуг, поскольку проектом здания предусмотрен единый ввод в здание городских коммуникаций и обеспечение всех помещений здания через присоединенную сеть трубопроводов, линий электропередачи и телефонной связи, находящихся в подвале дома, в связи с чем просит установить сервитут на подвальные помещения.