Должен ли арендатор оплачивать ЖКУ?

Ситуация: 

В многоквартирном ж доме имеются нежилые помещения, которые сдаются в аренду. Собственником арендованных помещений является орган местного самоуправления.

Вопрос: 

Кто должен оплачивать отопление арендованных помещений, текущий ремонт и содержание, а также капитальный ремонт арендованных помещений: арендатор или собственник?

Ответ:

На арендатора не может быть возложено обязательство по оплате услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку данное имущество не является объектом договора аренды. На арендаторе лежит лишь обязанность по содержанию самого арендованного помещения. Следовательно, обязанность по оплате содержания, текущего и капитального ремонта во всех случаях лежит на собственнике помещения.