Гарантийный срок по договору подряда

Вопрос: 

Договором подряда, заключенным три года назад на ремонтные работы в офисе (установка перегородок и внутренняя отделка) не установлен гарантийный срок. Имеем ли мы право предъявить к подрядчику требования о гарантийном ремонте?

Ответ:

В случае, если договором не установлен срок гарантийного устранения недостатков, то он составляет 2 года с момента приемки работ. Следовательно, Вы не можете предъявить к подрядчику требования о гарантийном устранении недостатков.

Обоснование:

В соответствии со ст. 721 - 722 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), при наличии гарантийного срока у подрядчика появляется обязательство по обеспечению качества результата работ в течение всего гарантийного срока. В случае когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (ч. 2 ст. 724 ГК РФ). Таким образом, подрядчик обязан устранить недостатки либо выполнить иные требования заказчика, связанные с обеспечением качества работ (ч. 1 ст. 723 ГК РФ).