Установка козырька над балконом

Вопрос:

Кто и за чей счёт должен производить установку козырька над балконом?

Ответ:

Если козырек над балконом был предусмотрен проектом при строительстве МКД, то он входит в состав общедомового имущества и обслуживается управляющей организацией согласно договору управления. Незаконно, установленный козырек должен быть демонтирован.

Обоснование:

В случае, если козырек является продолжением крыши и предусмотрен проектной документацией на дом, то он является общедомовым имуществом согласно подпункт "в" пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Ремонт общедомового имущества осуществляется управляющей организацией за счет обязательных ежемесячных платежей.