С какого момента собственник начинает платить за жилищно-коммунальные услуги?

Ситуация: 

Лицо получило от застройщика квартиру по акту приема-передачи в конце января. С февраля по июль того же года в квартире никто не проживал, однако за этот период по ней выставлялась плата за вывоз мусора, уборку лестничных клеток, водоснабжение, водоотведение, а также электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды. Лицо, получившее от застройщика квартиру, отказывается платить.

Вопрос: 

Как обосновать необходимость внесения платы?

Ответ:

Лицо, принявшее помещение от застройщика по передаточному акту, с момента такой передачи должно вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит плата за уборку и санитарно-гигиеническую очистку межквартирных лестничных площадок и вывоз твердых бытовых отходов.