Плата за аварийно-диспетчерское обеспечение

Вопрос:

Может ли организация, управляющая многоквартирным домом, заключив дополнительное соглашение с председателем совета многоквартирного дома, без согласия общего собрания собственников помещений в данном доме, включить расходы на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) в состав затрат на содержание текущего ремонта? Следует учесть, что управляющей организацией был заключен договор со специализированной организацией только на техническое обслуживание ВДГО, без отдельного условия об аварийно-диспетчерском обеспечении.

Ответ:

Для того, чтобы включить услугу по аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования в состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимо внести изменения в перечень таких работ, содержащийся в договоре управления данным домом (т.е. фактически изменить договор), необходима воля обеих сторон договора. Поскольку сторонами договора управления являются собственники помещений в многоквартирном доме и управляющая организация, а председатель совета многоквартирного дома в силу закона не наделен полномочиями по согласованию изменений договора, для включения в состав работ и услуг по содержанию общего имущества услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования необходимо согласие общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.