Обязательность заключения договора с ЕРЦ

Вопрос:

Наши клиенты, управляющие компании, спрашивают о законности обязательного вступления всех управляющих компаний в ОЕИРЦ в области и принуждения пользоваться услугами данного центра, оплачивать их.

Ответ:

Организации, управляющие многоквартирными домами, не могут быть принуждены к осуществлению расчетов с собственниками помещений в многоквартирных домах с привлечением платежных агентов («расчетных центров»), поскольку их привлечение является правом, но не обязанностью управляющих организаций.

Обоснование:

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.