Текущий ремонт отмостки в МКД

Вопрос:

По заявлению собственников многоквартирного дома, нашей управляющей компании вручено предписание государственной жилищной инспекцией на частичный ремонт отмостки дома. Мы приступили к частичному ремонту (в местах провалов, отслоения от цоколя, трещинах и т.п.). Но собственники требуют 100% ремонта (полностью снять старую с подушкой). Подскажите, как по отмостке правильно разграничивается её текущий ремонт и капитальный ремонт (по объёму работ, по % отношению, или по площади)?

Ответ:

Отмостка - асфальтовая полоса вдоль периметра наружных стен, предназначенная для отвода поверхностных вод от фундамента, фактически является частью фундамента многоквартирного дома. Отмостка многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, должна обслуживаться управляющей организацией. Ремонт отмостки вокруг здания связан с восстановлением до 20% общей площади отмостки, то он является текущим, если более 20% площади, то капитальным.