Собственники отказываются платить за ремонт кровли

Вопрос:

Как быть в этой ситуации управляющей компании?

Ситуация:

9-ти этажный панельный дом, серии 99, год постройки-1989, кровля мягкая плоская, капитальному ремонту дом не подвергался. Кровля требует 100% замены. Управляющей компанией проводились три собрания по её капитальному ремонту, но как вставал вопрос по оплате, то собственники, кроме верхних этажей, от ремонта отказывались. Управляющей компанией проведена независимая экспертиза сторонней организацией. Вывод экспертизы: состояние крыши ограниченно работоспособное, кровли - НЕДОПУСТИМОЕ. Управляющая компания неоднократно обращалась в Администрацию, Департамент городского хозяйства, Региональному оператору за помощью в решении этого вопроса, но безрезультатно. Собственники верхних квартир обратились в государственную жилищную инспекцию с жалобами на протечку (8 квартир - 70% от площади кровли). Государственной жилищной инспекцией вручено управляющей компании протоколы и предписания на устранение протечек. И уже начались штрафные санкции к управляющей компании за просрочку их выполнения. Но частичный ремонт данной кровли невозможен, в прошлый год пробовали над 3-мя квартирами, так они снова потекли, да ещё и увеличилось количество протечек над другими квартирами.