Начисление за содержание жилья согласно долям

Вопрос: 

Квартира находится в собственности двух собственников по 1/2 доли на каждого. Собственники просят, чтобы начисления за содержание жилья производились по 1/2, согласно их долям, а за коммунальные услуги на одного, так как прописан только 1 собственник. Правомочно ли это и должно ли так быть?

Ответ:

Лицевой счет может быть открыт не на всю квартиру в целом, а на каждую из ее долей. В таком случае собственникам долей в квартире необходимо оплачивать коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.

Обоснование:

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Такими издержками, в частности, являются платежи за содержание и ремонт жилого помещения по смыслу ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).