Приватизация подвальных и чердачных помещений

Вопрос:

Является ли общей собственностью собственников многоквартирного дома подвальные и чердачные помещения, может ли управляющая организация приватизировать вышеуказанные территории, либо использовать их под собственные нужды (слесарка) без решения собрания собственников?

Ответ:

Для отчуждения подвала или чердака (приватизации управляющей организацией) необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором поставить вопрос о проведении реконструкции многоквартирного дома, и получить для этого согласие всех без исключения собственников.

Для того, чтобы получить право пользоваться подвалом либо чердаком для собственных нужд, управляющая организация должна получить согласие не менее чем двух третей голосов собственников от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, выраженном в решении их общего собрания. При этом не допускается использовать чердак под мастерские или складские помещения, а подвал - под склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать в них другие хозяйственные склады, если вход в подвалы осуществляется из общих лестничных клеток.