Отключение одного из собственников помещений в МКД коммунальной услуги

Вопрос:     

С какого месяца нужно производить снятие начислений за отопление, если дом отключился от централизованного отопления и перешел на автономное с 1 сентября, а начисления производились по утв. нормативу при равномерной оплате в течение 12 месяцев? Нужно ли производить перерасчет с 1/12 на 1/7 или с момента отключения, т.е. с 1 сентября, в то время как услуга предоставляется только в отопительный сезон?

Как быть в случаях, если перешла на свое отопление только одна квартира (дом маленький от 4 до 18 квартир)?

Ситуация: 

Ввиду удорожания услуги централизованного отопления и далекого расположения от теплового пункта собственник не желает постоянно добиваться производить перерасчет за некачественно предоставленную услугу, либо еще что-то, поэтому ему легче отрезаться от централизованного и установить свое отопление.