Ремонт карниза и межбалконных стыков

Вопрос:

Должна ли управляющая компания производить ремонт карниза и межбалконных стыков, т.к. во время дождя у жителя проникает вода?

Ответ:

Управляющая компания должна производить ремонт карниза и межбалконных стыков согласно договора управления по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 5. ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (т.е. балкон это общедомовое имущество многоквартирного дома).

Бетонный козырек, карниз и фасад  входит в состав общедомового имущества, из этого, что ответственность за его содержание несет управляющая компания по договору управления.