Погашение задолженности за текущий ремонт

Вопрос:

Дом признан аварийным и подлежит сносу, неиспользованные денежные средства, по капитальному ремонту управляющая компания обязана вернуть, но по текущему ремонту этот дом в минусе, т.е. выполненные обязательные работы превышают заложенные в тариф. Можно ли деньги капитального ремонта использовать для погашения долгов по текущему ремонту?

Ответ:

В рассматриваемом случае, невозможно осуществить зачет встречных однородных требований (т.е. использовать денежные средства, собранные на капитальный ремонт многоквартирного дома для погашения задолженности за текущий ремонт), т.к. у управляющей организации прекратилось обязательство по проведению капитального ремонта в связи с невозможностью его исполнения (признанием многоквартирного дома подлежащим сносу).

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме выразили волю на использование денежных средств на капитальный ремонт, и не предоставили управляющей организации право распоряжения средствами, указанные средства подлежат возврату.