Изменения или расторжения договора управления МКД

Вопрос:

Многоквартирным домом был заключен договор управления с управляющей организацией. Затем собственники подписали договор на управление с другой управляющей организацией, подписанный руководителем управляющей организации. Решения общего собрания о выборе новой управляющей организации нет. В новом договоре на управление стоят даты решений протоколов общего собрания, которые не приложены к договору. Дата начала действия договора стоит раньше даты решения протокола общего собрания, в котором рассматривался вопрос о подписании договора со второй управляющей организацией. Имеет ли юридическую силу заключенный договор?

Ответ:

Расторгнуть договор  с первой управляющей организацией и заключить договор со второй собственники могут только на основании решения общего собрания собственников. Следовательно, только с даты принятия такого решения договор с первой управляющей организацией прекращает свое действие. Согласно п.1. ст.162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления.