Начисление за отопление мест общего пользования

Вопрос:

Имеем ли право начать начислять за отопление мест общего пользования не пропорционально площади комнат, а на основании решения собственников комнат?  Собственники помещений приняли решение, что хотят оплачивать отопление мест общего пользования по ј на семью, т.е. примерно по 1/6 общей площади на комнату.

Ситуация:

Общежитие. 6 комнат. Комнаты НЕ одинаковые по площади. Каждая комната приватизирована, имеет собственника. В 6 комнатах проживает 4 семьи. Есть места общего пользования: кухня, коридоры, шкафы и т.д. Начисление за отопление мест общего пользования сейчас осуществляем пропорционально площади комнат. Собственники помещений приняли решение, что хотят оплачивать отопление мест общего пользования по ј на семью, т.к. по факту именно так у них распределена площадь пользования кухней.