Расторжение договора аренды

Вопрос:

Если срок договора аренды не истек, а арендатор хочет "съехать", за сколько месяцев он должен предупредить арендодателя? В договоре не прописан срок предупреждения.

Ответ:

Досрочное расторжение договора аренды по желанию одной из сторон возможно, только если договор был заключен на неопределенный срок. В этом случае сторона, которая желает расторгнуть договор аренды, обязана предупредить об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества за 3 месяца.

Если договор аренды был заключен на определенный срок, закон допускает его расторжение по требованию арендатора в судебном порядке по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ, либо во внесудебном порядке, если такое право арендатора прямо указано в договоре.